京島ゆずテラス
ゆっくり不動産さんにyoutubeで動画紹介していただいております。是非、ご覧ください。
東京の下町、京島に建つシェアハウスです。ここには元々金属加工の工場が立っていました。1階が工場、2階が住宅という、墨田区では典型的な住居併用の工場です。
生産拠点の海外移転、それに伴うコスト削減、そして将来事業を苦慮しての跡継ぎがいない問題などから、住居併用の町工場が少なくなっています。ここも工場をやめて10年たち、親族が土地建物を売却することになりました。
工場としてのスペースを確保することから間口よりも奥行きが長い敷地は、分割して戸建て住宅を建てるのは難しいことから、福祉施設、共同住宅、宿泊施設など、施設系の建物を検討することになりました。
これらの内、どういった建物を計画するかという段階から設計者が事業計画を立て、福祉事業者、地域の地主の方々に提案をした結果、紆余曲折を経て、シェアハウスとして計画が始まりました。
竣工後は満室で稼働しており、計画通り、資産形成の役割を果たしています
- 構造：鉄筋コンクリート5階建て
- 敷地面積：192.19㎡（58.13坪）
- 建築面積：99.82㎡（30.19坪）
- 延べ面積：449.15㎡（135.86坪）
- 坪単価：115万円/坪（施工床坪単価）
- 完成：2020年3月
- 冷暖房：地中熱利用放射冷暖房、エアコン
ゆとりを感じるシェアハウスの暮らし
TBSさんのテレビ番組「教えてもらう前と後」に取材していただきました。2021.2.9
